Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий как комплекс экспертных операций.

Техническое обследование зданий как комплекс экспертных операций

Методология технического обследования зданий сегодня является уже довольно сложным сводом самых разнообразных правил и направлений для изучения. Современная строительная экспертиза использует многие наработки, которые на сегодняшний день уже применяются в экспертологии. Если раньше работа строительной экспертизы была ограничена неким сводом возможностей и технических приспособлений, то сегодня, как и всем видам экспертных работ, ей доступны самые разные технологии – вплоть до лабораторных и молекулярных исследований.

В независимой организации НП «Федерация Судебных Экспертов» техническое обследование зданий проводится с соблюдением многих нюансов, относящихся как к техническим регламентам, так и к законодательно-процессуальным актам, регулирующим такую разновидность экспертной деятельности. С точки зрения самих строительных экспертов нашего института – это работа достаточно творческая, и в ней также можно реализовать способности и желания к проведению глубоких, тонких исследований. Особенно в таком ее аспекте, как исследование состояния сооружений и зданий, узлов конструкции, и особенно – в ситуациях, когда происходит исследование старинных зданий.

В принципе в строительной экспертизе исследования ведутся в двух основных направлениях на практике и в двух направлениях в теории. Два практических направления, в которых обычно движется техническое обследование зданий и сооружений – это изучение состояния зданий и строительства (ремонта, иных работ), и изучение и анализ проектной и иной строительной документации. Полный анализ документации и данных по проекту производится на первом этапе проведения строительной экспертизы. Этот же первый этап включает в себя внешнее, пока еще поверхностное наблюдение объекта и его особенностей, состояния его различных частей, материалов и узлов.

Согласно классической методологии строительной экспертизы, первый предварительный этап заканчивается на создании предварительного плана тех работ, которые вместе с заказчиком мы признали необходимыми для проведения на данном объекте. Конечно, каждая конкретная ситуация и направления, в которых принимаются решения по проекту, зависят от ситуации и характера объекта экспертной работы. Такие объекты могут быть очень разными, как и цели заказчика в их отношении, или виды ситуаций, в которых оказывается заказчик.

Для сертифицированных работников, составляющих строительный департамент НП «Федерация Судебных Экспертов», практика проведения таких работ является давно привычным и изученным видом специальной деятельности. Мы рассматриваем любые объекты, которые могут подвергаться строительству, разного типа ремонту, реновации, перепланировке и перестройке, реставрации и другим строительным процедурам. Россияне представляют нам любые свои проблемы, и не только в области строительных и ремонтных работ. Все они успешно рассматриваются.

От простых квартир, в которых у них появляется желание сделать перепланировку или ремонт, до крупных объектов – которые строятся, ремонтируются, подвергаются реставрации, реновации, экспертной проверке. Именно путем проведения таких работ, как техническое обследование зданий и сооружений, принимаются решения о ремонте, реконструкции, методах реставрации старинных объектов и сооружений. Наши специалисты могут призвать на помощь знания о том, как следует обращаться со старыми постройками, или отдельными частями построек, имеющими более старинное происхождение, чем все сооружение в целом.

Привлекаются работники НП «Федерация Судебных Экспертов» и для решения более обыденных, можно сказать – тривиальных задач. Например, таких, как проверка корректности смет на строительство и ремонт в обычных строительных проектах. И таких, как расчет перспектив состояния тех или иных сооружений, или их отдельных частей. Здесь мы касаемся двух теоретических направлений исследований, ведущихся в порядке экспертизы строительства, о которых уже говорилось ранее.

Эти два теоретических направления – расчет расходов и смет и расчет состояния конструкций и зданий, их отдельных узлов в ближайшей либо долгосрочной перспективе. Такие выводы могут прозвучать на третьем этапе, который венчает техническое обследование зданий и сооружений. Этот этап заключается в приведении всех собранных сведений к единой системе, и создании профессионального экспертного заключения. Оно в практике работы строительного департамента может содержать в себе все те нюансы, которые интересуют каждого отдельного клиента.

Мы вместе с вами можем рассмотреть вашу ситуацию и принять решение о методологии и ходе экспертных работ. Они будут проведены таким образом, чтобы как можно лучше удовлетворить ваши интересы и ответить на вопросы, вас более всего интересующие. Таким образом, третий этап строительной экспертизы заключается в сведении полученных данных воедино и создании заключения на ту тему, которая важна для заказчиков. Тема эта может быть любой их области строительства, расходов и смет, перспектив изучаемого объекта, безопасности на объекте, целесообразности ремонта или реконструкции, их наиболее оптимальных путей – и может касаться, конечно же, многих других вопросов.

Немного забегая вперед, мы не упомянули о таком этапе, когда техническое обследование зданий и сооружений занимается детальным рассмотрением конструкций и здании, из материалов и отдельных частей. Это фактически центральная часть строительной экспертизы, поскольку на этом, втором, этапе происходит самое детальное изучение ее объекта. Здесь могут собираться образцы для проведения лабораторных анализов и проводиться соответствующий анализ, внимательно рассматриваться различные участки и узлы данного сооружения.

Для такого учреждения как строительный департамент НП «Федерация Судебных Экспертов» техническое обследование сооружений и зданий уже давно является привычным и хорошо изученным видом деятельности, в которой наши специалисты достигают больших успехов. Ими обслуживаются многочисленные компании и предприятия, ведущие строительную, ремонтную, реконструкторскую деятельность. Какими бы не были встречающиеся нам прецеденты – они рассматриваются и решаются в обычном порядке, благодаря широкому опыту наших экспертов. Для получения подробных ответов на все вопросы обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» в г. Березники, где вы сможете заказать техническое обследование зданий.

Похожие статьи